根据新的《住宅专项维修资金管理办法》，购买新房需要交纳公共维修基金，这笔费用由开发公司或物业公司代收，具体标准和政策因地区而异。维修基金只能在质保期过后，用来维修、更新物业公共部位、共用设施和设备，业主按照投票权的比例分摊费用。

公共维修基金的使用范围

1、小区公共部位和共用设施包括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等，由单幢住宅内业主以及与之相连的非住宅业主共同拥有。

2、共享设施、设备包括电梯、天线、照明、消防设施、绿化区、道路、路灯、沟渠、水池、井、公益性的车库或车场，以及公共服务设施和设备所使用的房屋。

3、物业服务企业应当提出维修基金使用方案，该方案应包括拟维修、更新和改造项目的费用预算、支出范围，以及可能发生的可能影响房屋安全的紧急情况、其他需使用住宅专项维修资金的情况的处置办法等。

《申请住所物业维修基金的流程》

1、物业工作企业据此提出应用主张：该房产位于XXX区，修理项目包括XXX，修理理由是XXX，预计工程造价约为XXX元，其中涉及该小区XX户业主。

2、讨论修理基金列支范围内的事宜，专有部分占总面积三分之二以上的业主以及占总人数三分之二以上的业主提出申请，并根据申请决定托付代理人完成修理基金使用程序的相关细节。

3、企业物业管理：制定应用计划

4、物业工作企业拿着有关材料，向所在城市、县的房地产部门申请资金支持。对于维修公有住宅基金的项目，应向公有住宅维修基金管理部门申请资金支持。

5、市县房产主管部门在审核通过后，将向专户银行发出指令，将公有住房专项维修基金划转过去。

6、银行将所需的住所装修基金划转到装修公司账户上。