购房合同、购房发票和房产证名字必须保持一致。如果是贷款的话，银行借款合同上的抵押人也要统一，否则将不予办理。如果房产还没有办理房产证，在办理房产证的时候可以申请以共有人名义加入，领取时会一并领取一个共有权证。

房产证加名如何办理

有房无贷办理流程指南

1、带好三证正本及复印件：结婚证、身份证、房产证，以便办理相关事务。

2、去房屋所在地的房地产交易中心，向房产交易中心工作人员表明来办理房产证增加配偶姓名的事宜，填写夫妻房产《约定》，工作人员会审核所提交的材料，若材料齐全，便会给你们一个号码，用号码去相关窗口办理相关手续。

3、办理房产证加名字收费为每套80元登记费和每个证件20元配图费，完成手续后，20天后可顺利拿到正式的新房产证。

4、新房产证可以设置密码，房地产交易中心会向您提供一个初始密码，您也可以自行更改。

有房有贷的办理流程指南

1、银行办理抵押变更手续

2、除了支付上述手续费外，部分银行还会收取加名手续费。如果贷款是纯公积金的，需要再支付100元；如果贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，需要再支付200元。

3、无房有贷：如何便捷地办理房屋抵押贷款

"没有结婚也没有直系血缘关系的人"

1.双方签订房屋买卖合同，确定买受时间、买卖价款、付款方式等内容； 2.买方出具房产权证及购房资金来源，向售方提出买房申请，售方提供买房相关手续材料； 3.买受人到当地不动产登记机构办理房屋所有权转让手续，如果买方需要加名，需要将新的共同拥有人的相关身份信息提供给不动产登记机构； 4.不动产登记机构确认无误后进行房屋所有权登记，变更后房屋所有权登记； 5.完成各项手续后，发放新的不动产权证，新的权证和原权证有一定的共存期； 6.完成整个转让登记之后，正式完成买卖房屋所有权转移。

1、房产证更名是因为房屋买卖而必须进行的步骤，为了买卖房屋，双方必须首先经历房屋买卖的程序，还需要缴纳相应的税款。

2、买卖双方当事人需要准备好双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同以及房产证，然后双方当事人便可前往过户了。如果一方不去的话，可以通过公证处办理委托手续。

非夫妻房产取得时，应事先约定房产的分配比例，然后通过转让或赠与的方式来进行名字的调整，以确保各方权益的均衡。