金科九曲河别墅怎么样（重庆龙湖九里晴川为什么这么便宜？）
本文目录
2021重庆排名前十的高档楼盘？
第一、东原大平层
第二、长嘉汇两江峯
第三、坡岭顿小镇
第四、融创玫瑰园
第五、蓝湖郡
第六、天景28阙
第七、棕榈泉别墅
第八、阳光100喜马拉雅
第九、来福士广场
第十、金科九曲河
重庆十大豪宅？
一、东原大平层
在重庆十大豪宅排名中东原大平层小区据了解一套下来的价格至少需要千万，毕竟它所处的地理位置能将zui美的江景尽收眼底，尤其是夜景，周边购物中心，交通体系等也很是完善。
二、长嘉汇两江峯
长嘉汇两江峯在重庆了可是响当当的豪宅啊，作用两边无敌江景，整体视野简直就是好到让人不想出门，交通便利，物业管理等方面也很是到位。
三、坡岭顿小镇
坡岭顿小镇地处重庆市主城区外环线上，也是外环线上唯一的独栋别墅社区，整体建筑面积大约有11万平方米，定位于高尚、生态类型的住宅，绿化生态环境极好。
四、融创玫瑰园
融创玫瑰园是重庆当地豪宅的代表，极好的生态环境，相对较高的地势位置拥有无敌的景观，绿化面积不是一般的高，里面各种配套设施完善，周边生活也很方便。
五、蓝湖郡
蓝湖郡是重庆开盘比较早的楼盘，所处地理位置不错，有湖水，所以户型有环湖独栋，据了解整体价格大概在六百万到两千万之间，典型的豪宅啊!
六、天景28阙
在重庆十大豪宅排名中天景28阙可以说是一个比较低调的小区，毕竟据调查好多重庆人都没有怎么听说过，它位于南山脚下，环境清幽，就像是神仙花园一般。
七、棕榈泉别墅
棕榈泉别墅有着超高的名声，尤其是小区内拥有的那一个超过了160亩的湖，户型外观建筑非常奢华，绿化面积也很可观，每一处都能尽显开发商的用心之处。
八、阳光100喜马拉雅
这个阳光100喜马拉雅小区的名气念起来还有点小绕口呢，它所处的地理位置不仅拥有着zui佳的观景视角，而且还有着非常繁华的街道，生活等别提有多方便了。
九、来福士广场
来福士广场作为重庆地标性的豪宅，坐拥完美的江景，整体外观设计也很有特点，比较的科幻，小区内的物业管理服务也是闻名于各地的好。
十、金科九曲河
在重庆十大豪宅排名中当地民众评价金科九曲河真的是太过于高端了，私密性不是一般的好，就连售楼部都不是那么容易就会被找到的，一套下来的价格固然也不会低。
重庆龙湖九里晴川为什么这么便宜？
因素一：拿地价便宜，楼面价也就4000的样子，摊上建造成本等等一个w。说下当时土拍的来龙去脉：当时那块地我们公司也去土拍了的，多少了解一点，周边四个地块一起拍的，金科拿了zui好的一块，修成别墅。龙湖拿了两块，zui后一块地在龙湖之前拿的两块地中间被远洋拿了（实际上是成都的一家地产公司朗基在操盘）。
因素二：地理位置及周边配套谈不上有多好，无法打造像金科九曲河那种高品质物业。虽然大照礼悦那会儿很火，但确实有点偏了，而且靠近公租房和安置房，个人觉得也是影响价格的一方面。一侧临近轻轨站，另一侧在内环，噪音比较大。
因素三：当时楼市还不是处于zui火状态，产品受备案价都偏保守，无法溢价销售。
