1、估算家庭可支配资金的方法

购房是家庭的重要决定，无论是什么类型的房子，购买资金通常是非常大的，通常需要全家积蓄的支持。因此，购房应该综合考量家庭的资金支付能力。

2、如何确定征信是否存在问题？

如果想买房子，首先就需要查看自己的信用记录，因为银行在审核贷款买房时会详细查看申请人的信用情况，如果贷款人逾期情况严重，申请就有可能被银行拒绝，那么买房就只能实行全款了。

3、购房方式。

如果手头有足够的资金，那么就可以选择一次性付款买房，这种方式不仅不需要支付手续费以及银行贷款利息，还可能享受到折扣优惠，且手续简单，但也有一定的后续风险。

购房是一件重要的决定，目前来说，很多人都选择贷款来买房。在申请贷款买房时，大家要注意两个重要问题：一是确保自己的可支配资金足够支付首付，二是考虑是否有能力偿还贷款。首付和偿还贷款的能力的总和就是购房能力。此外，为了偿还贷款，应根据自己的收入情况制定合理的还贷计划。

4、养房能力。

购房能力至关重要，养房能力也要有所准备，如果是贷款买房，除了每月还贷款外，还有生活费用，物业费，水电费，取暖费，燃气费等后期花费要作好准备。

什么是买房能力?

购买房屋的能力可以通过家庭收入与月供之比来衡量。如果选择贷款购房，月供应该不超过家庭收入的一半，以确保你有足够的能力来偿还贷款。买房还需要考虑一次性购房，或合理地贷款购房，以使购房成本更低，而又能兼顾贷款还款能力。