新房开盘时可以交纳定金，定金是在订立合同或付款前支付的抵押金，是有法律效力的。商品房交易的定金，是指购房者在合同订立前或付款前，向开发商支付一定数额的金钱。

可以表达为：根据《中华人民共和国担保法》第九十一条的规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过房款的20%。开发商提供的定金的比例也一定不会超过房款的20%。

购房定金时应注意什么？

1、谨慎做出选择

不要轻易相信开发商或销售中介，买房子当然是大事情，但开发商也有可能会骗你，销售和中介也有可能隐瞒房屋信息或者故意骗你，他们可能内心会感到内疚或担忧。不要指望房子总会有市场兜底，不过人们受到欺诈时也只能去法庭报官司，但实际诉讼可能没有结果。

2、购房定金份额必须符合法律规定

根据《担保法》规定，当事人可以约定一方向另一方支付定金作为债务的担保。债务人履行债务后，定金应抵作偿款或抵回。支付定金一方未履行约定的债务的，无权要求返还定金；收取定金一方未履行约定的债务的，应当双倍退还定金。定金应以书面形式约定。当事人在定金合同中应约定定金的支付期限。定金合同从实际支付定金之日起生效。定金数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。

3、买房交订金必须使用书面协议

购房时，消费者应当加强法律意识，增强自我保护意识，加以法律方式维护自身正当权益，尤其在口头上做出的商定没有任何书面商定时，更应积极地采取适当的法律措施，保护自身的合法权益，避免受害。