退休人员想要贷款买房，可以考虑让子女或者子女的配偶作为所购房屋的权人，让父母双方或一方与该子女协商，并共同向银行申请房贷。前提是子女个人信用良好，拥有稳定的就业。

对于退休人员来说，可以通过子女参加住房公积金贷款来支付，可以利用退休金和住房公积金共同还清贷款。

在申请贷款时，银行或者贷款机构都会要求借款人符合一定的受理条件，其中最主要的就是要有稳定的工作及收入来支撑贷款，以减少贷款机构的风险。想要申请无抵押款，必须在拥有稳定的工作和收入的前提下才可以申请。

根据实际情况考量，银行有一定的自主权，通常不会批准贷款。但如果退休人员退休后自己经营生意，担任公司企业主，那么银行就会消除对其还款能力的担忧，重新审查贷款的可行性。

申请贷款需要提供身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水等资料；如果是已婚申请者，需要同时提供夫妻双方的资料。将所有资料提交至银行审核后，审核通过后便可了解到放款进度。

退休人员购买房产需要注意什么？

1、在申请公积金贷款前，不要提取公积金储蓄余额，以免影响申请额度。此外，在还款期限内，不要提前还款，因为部分提前还款需要在还款一年后，并且归还金额需超过六个月的还款额。

2、当您在贷款期间遇到还款困难时，不要忘记寻求银行的帮助。工行的客户可以向工行申请延期还款，如果经银行调查，您没有拖欠贷款本金、利息，工行就会受理您的延期还款申请。此外，如果您在贷款期间出租已抵押的房屋，您也必须将此事实书面告知承租人。

3、当您还清完全部贷款本金和利息后，不要忘记携带银行的贷款结清证明及抵押物的房地产其他项权利证明到所在区、县的房地产交易中心进行抵押撤销手续。借款期间，借款人应将借款合同和借据妥善保管，不可遗失。