1、购买首套房屋时，当房屋面积不超过90平方米时，契税税率为1%；当房屋面积超过90平方米时，契税税率为1.5%，比原率减半。

2、购买第二套房屋时，当交易房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；而当交易房屋面积大于90平方米时，契税税率则为2%。

3、如果你购买的是第三套及以上房屋，不论房屋面积大小，契税税率均为3%，没有减免情况。

购房缴纳契税需要注意什么？

1、当地契税税率

国家一直对土地财政收入非常重视，土地契税征收税率也进行了调整，但是房价仍然难以得到控制。这是因为土地资源稀缺，而土地资源的征收标准也各不相同，因为不同地区的房产需求不同，所以土地资源征收费用也不尽相同。

2、当地契税变化

地方政府应当考虑当地的经济情况和市场供需关系，调整契税的本质是为了恢复住房的初始功能，减少投机行为。对于面积不到九十平米的首套住房，契税收取的比例为百分之一。

3、考虑购入价

如果以合理的价格购买房地产，税务局会根据购入价格来确定应纳税的基数，但如果是不合理的价格，比如两个亲属之间的财产转移，税务局也会核定一个税收基数。

4、直接缴纳契税

购房顺序一般是先付购房首付、办理贷款、审批贷款，然后审核通过后进入交房流程，但也有时候开发商会在贷款审批通过之后就打电话要求购房者去交房，此时也需要缴纳契税。