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有两处宅基地怎么办

2023-03-29 17:06:39
我国农村村民一户只能拥有一处宅基地,如果一户有两份宅基地,而且两份宅基地的面积都超过了国家规定的标准,那么其中一处宅基地很可能会被依法收回。中华人民共和国土地管理法规定,农村村民每

我国农村村民一户只能拥有一处宅基地,如果一户有两份宅基地,而且两份宅基地的面积都超过了国家规定的标准,那么其中一处宅基地很可能会被依法收回。

中华人民共和国土地管理法规定,农村村民每户只能拥有一处宅基地,面积不得超过相应省、自治区、直辖市规定的标准。

依照国家规定,农村村民可自愿有偿退出宅基地,同时鼓励农村集体经济组织及其成员加以利用闲置宅基地和住宅来营造更好的经济效益。

宅基地使用权是否可以遗传?

1、根据土地管理法规,我国宅基地属于集体经济组织所有权,只有本集体经济组织内的成员才能拥有使用权,但是没有所有权。一旦涉及拆迁,农民只能合法地获得宅基地上房屋和附着物的拆迁补偿,这表明宅基地使用权不是合法财产,而无法继承。

2、宅基地使用权具有身份性,一般只有本集体经济组织内的成员才能享有使用资格,但若发生成员死亡,而又没有合法继承人,则宅基地使用权将被取消,并由村集体组织收回。

3、在农村,宅基地是按户申请的,一户只能拥有一处宅基地,申请人只是家里的代表,宅基地的所有权归家庭所有成员共同使用,即使家庭某个成员去世或者户主去世,也不能把宅基地作为财产分割或继承,仅仅是继承宅基地上的房屋。

4、使用宅基地的权利只是表明你可以使用这块宅基地,但不可以作为遗产继承。因此,即使你是非农户口,也不能指望继承父辈的宅基地,也只能继承宅基地上的房屋,而拆迁时只能获得房屋补偿金。即使未被拆迁,如果房屋长期闲置,造成问题而无法使用,将会被集体组织追回。