1、如果购房者已缴交首付款，并且签署了购房协议，而开发商却没有继续完成购房合同签署，可以根据法律规定要求开发商履行协议义务。

2、如果开发商五证不齐、不具备签约条件或者销售资格，购房者有权要求开发商解除合同，并退还首付款，同时应对购房者进行一定的赔偿。

购房合同丢了怎么办

如果购房合同丢失了，大家不要着急，购房合同是可以补办的。在发现合同遗失后，应立即联系开发商，根据购房过程的不同阶段，选择合适的补办方式，及时有效地解决问题。

1、未做预售登记前

如果在做预售登记前合同丢失，只需将原合同作废，并与开发商重新签订一份新合同，购房者需要支付一份新合同的工本费。大家应该抓紧时间办理，保证预售登记的顺利进行。

2、已完成预售登记未办理银行按揭

如果在完成预售登记但尚未办理银行按揭之前，需要在报纸上发布声明，废止原签订的合同，三个月后，持报纸前往预售登记机关申请注销原有的合同，并且与开发商重新签订一份新的合同，然后再次完成预售登记手续。

3、已完成预售登记与银行按揭

当预售登记已经完成、银行贷款也办理完毕，而又发生了合同丢失的时候，情况就变得非常麻烦。除了要办理普通合同所需要的手续以外，也必须和之前办理贷款的银行签订一份变更合同。即使原有预售房产合同中的内容没有改变，也已经按照相关规定对借款有所改变，因此必须签订新的变更协议。