购买房子交了首付后，开发商会开具发票，银行会在取得首付开票复印件后正式办理按揭手续，抵押证办出后，银行会放款至开发商账户，贷款获批次月即开始向银行归还贷款。

买房贷款：流程概述

首先，去银行了解相关情况，查询个人征信，看是否符合贷款条件。然后接受银行的审核，确定贷款额度，如果符合条件，就可以去开发商签订购房合同，需要提供相关的贷款资料（夫妻身份证、结婚证、户口本、收入证明、首付款首付款收据、无房证明等）。接着就要签订贷款合同，由银行代办保险、办理产权抵押登记和公证。最后银行发放贷款，借贷人每月按期还款，最后由银行完成还清本息的抵押登记注销。

1、申请人应携带相关资料前往管理部门进行咨询、申请和填写申请表，审批通过后将向申请者发放委托通知书。

2、申请人领取通知书后，携带原件至银行签订合同，并在公证处办理公证手续；拿着签订好的合同资料到房屋出卖人处盖章；持有借款合同及保证书到市房地产管理处办理抵押登记。

3、申请人携带登记后的借款合同(抵押合同)和公证书，前往住房公积金服务大厅领取划款通知书，然后携带划款通知书，到银行办理划款手续。

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