购买新房首先需要网签，也就是买卖双方签订合同后，将合同备案，在网络上公布。网签非常重要，也就是为什么在买房时，需要先提交贷款资料审核，并确认资质合格才能进入网签程序。

网签注意事项：

1、在网签时，我们必须审查开发商是否拥有商品房预售许可证，只有拥有预售证，才能证明其具有土地使用证、规划许可证和建设工程许可证，这将是决定能否办理房屋产权证的关键因素。

2、在网签时，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照该文本中所列条款逐条逐项填写，一定不能大意或粗心大意。

3、在网签合同时，一定要注意检查双方在合同中所设定的权利和义务是否相对等。

5、签订预售合同时，一定要认清交房日期是否确定。因资金供不应求而延期交房经常发生，开发商经常在预售合同上各种花式把关，务必确定合同上交房日期；开发商会运用“水电气安装完毕、质量检验通过、小区配套设施建成”等不确定性说法。

购房网签流程：