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父母买房可以挂在未成年孩子名下吗

2023-03-26 15:45:32
可以用未成年子女的名字购买房子,但前提是必须是全款购买。需要注意的是,将房子挂靠在孩子的名下后,父母在孩子未成年之前对于该房屋及财产的处置是受到严格限制的。给未成

可以用未成年子女的名字购买房子,但前提是必须是全款购买。需要注意的是,将房子挂靠在孩子的名下后,父母在孩子未成年之前对于该房屋及财产的处置是受到严格限制的。

给未成年孩子买房的好处有哪些?

1、减少过户税费

如果父母想将自己的房产让与子女,可以直接把房产放在孩子的名下,这样可以免去以后过户的一些手续和费用,也可以省去缴纳遗产税的烦恼。

2、家长离婚,保护孩子的房产不受影响

父母为孩子购置房产,本意就是为孩子的未来留下一份安全保障。如果父母出现离婚的情况,孩子的房产便不在夫妻财产的范围之内,法院也无权处置,孩子的房子可以免受分割。

给未成年孩子买房的坏处有哪些?

1、银行不接受贷款

由于银行发放贷款只针对具有完全民事行为能力的自然人,而未成年孩子不属于这一范畴,更没有固定收入保障回报债务,因此未成年买房只能采用一次性付款的方式,并且银行也不提供放贷贷款,也不允许使用父母的住房公积金。从家庭应付财力来看,是否一次性购买这样大额的款项是否值得考虑,需要由个人和家庭来认真斟酌。

2、是:父母不能随意处置房屋。

由于房产证上已经记载了子女的名字,因此可以看出子女是这一房产的合法所有人,父母对其并无拥有权,若要对其进行出售、抵押或者收回等操作,则必须经由子女提供同意方可进行处理。

3、未成年人处置房屋需征得父母同意

家长为未成年子女购房是一个双向约束的过程,对双方都有利有弊。对父母来说,家长可以根据未成年人的民事行为能力小,确保未成年人及房屋均处于父母的监管之下。如果未成年人想要尝试二次交易,必须经过父母的同意或者代为办理,私下的合同也将无效。