根据规定，房产抵押贷款所发的银行卡是不能用于购买房屋的。银行会颁发一张仅可用于指定用途、不能取现的银行卡，卡里的资金也不能用来购买房屋。一般情况下，购房者所支付的资金会进入受监管的开发商账户，因此，使用这张卡购买房屋是不可行的。

现在，银行对贷款用途监管非常严格，借款人不得将贷款用于银行禁止的用途，否则一旦被发现，将会被追究法律责任，银行也可能要求借款人支付罚款、收回贷款甚至扣发借款人的信用分，从而给借款人带来极大的损失。

购房抵押贷款时需要注意的事项

1、首先，我们要注意自己要抵押的房产类型。房产抵押类型将会直接影响我们是否能够成功办理贷款购房。因此，如果我们想申请经济适用房的贷款，就要更加注意了。许多地方的政策都明确表明，外地人不能买经适房，所以也不能办理贷款购房的申请。

2、在进行房屋抵押贷款时，我们应该谨慎考虑利率问题。使用商品房或者经适房贷款时，首先应该考虑公积金贷款，因为公积金贷款利率是最低的，但是在签订协议时，需要仔细查看房地产开发商与资金管理中心之间是否有约定，若有的话就只能选择商业贷款了。

3、如果使用二手房作为抵押贷款，我们需要确保这所房子建成时间在10年以内，并且这是申请贷款人个人的财产所有权。

4、在进行房屋采购签约时，我们也要仔细阅读合同上的抵押条款，以确保它们符合国家有关法律和《商品房买卖合同》等由国家或者工商局监制的条款。一旦发现有不合理之处，应及时指出并依法予以修正。

5、办理抵押贷款的房屋不能太陈旧，地段也不能过于偏僻，这已成为行业的一个通用规则。如果抵押房屋极不适合居住或翻新，则不太可能获得抵押贷款。而且，大多数银行在贷款的金额上也有一定的限制，大家也都知道，低于10万元房屋很难申请贷款抵押。