如果一方没有银行流水，另一方可以作为房贷的主贷人，次贷人则可以正常申请房贷。婚后贷款买房是以家庭为单位，因此，只要主贷人的征信良好，就可以正常申请，没有银行流水也不会影响审核结果。

夫妻一方买房前请注意以下事项

1、根据规定，只要夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）得到的房屋产权，不管房产证上是一方还是双方的名字，均为共同财产。

2、首先，明确房屋产权，不管房产证上是哪一方的名字，均为夫妻双方共同财产。其次，明确房屋价值，应按市场价格进行计算，而不是按原支付的购房合同金额。最后，要区分房屋权益部分和债务部分。

3、 如果是婚后购房，使用一方的个人财产，要证明这块房产今后属于一方个人，双方可以签订一份协议，证明是一方个人出资购买，而不是夫妻共同拥有，在办理公证和房产证登记时也要注明，这样就可以确保这块房产今后属于一方个人财产。如果是父母出资，可以由父母出具一份赠与书，注明是赠与一方而不是双方的，随后 经过公证，就可以确保这块房产今后属于一方个人财产了。

4、按照大部分银行的规定，贷款的主贷款人年龄必须在18岁以上、65岁以下，因此，越年轻的贷款者可以获得更长的贷款期限。

5、夫妻办理房贷以家庭为单位，如果征信存在问题，都会影响到房贷审批。如果选择征信良好的一方作为主贷人，而次贷人欠款及滞纳罚金，贷款额度及利率会受到影响，但由于主贷人的征信良好，所以贷款审批的通过率仍然较高。