购房者在申请商业贷款时，就需要进行所谓的“房屋面签”，即携带有效证件前往银行办理面谈与签字手续，以及支付相关的费用，这是商业贷款的一个重要环节。

购房面签后多长时间能知道银行是否审核通过？

一般而言，面签后，银行会在3-5个工作日内出具贷款批准函，借款人便可以知晓审核是否通过。但需要注意，由于一般贷款还需要办理审核、抵押、取他项等多项手续，加上银行可能还有额度限制，因此最终审核可能会更久。

买房面签流程

买房面签的流程其实并不复杂，只要准备好相关的资料，就可以到银行进行面签。一般情况下，买房面签的流程如下：1.准备购房条件；2.准备身份证明、个人资产证明等相关证件；3.购买保险、银行开立账户；4.到银行办理贷款手续；5.在银行完成面签。

1、到银行办理业务需出示有效身份证件

2、信贷员对贷款材料进行审核

3、银行对贷款房屋进行评估

4、银行对贷款人进行二次审查

5、银行批准放款，出具批贷函

6、双方进行产权转移过户

7、办理房屋产权抵押手续

8、银行放款。

购房面签时请注意以下几点

借款人和共同借款人应亲自到场，不可托人代办，材料也要充分准备好，包括单位公司公章的收入证明，婚姻关系证明，如果已经结婚需提供双方身份证及户口簿等，如果是购买的二套房则还需要提供首套房的产权证及借款合同等。最后和银行确定提前还款的违约金金额。