通过银行贷款购买房屋可以获得房产证。按揭房产的意思是在贷款的情况下，房屋作为抵押物抵押给了银行。现在大多数银行都会在发放房产证之后，把房产证拿给房地局办理抵押登记，并在房产证内页的“其他权利”部分开章抵押登记，之后将房产原件把给贷款人。
在申请个人住房贷款时，借款人应当对自己的经济实力、还款能力给出正确的评估，并对自己未来的收入和支出作出客观准确的预测。一般来说，借款人应该根据自身的年龄、学历、个人所从事的职业行业前景以及所在单位的性质来评估预期收入，并考虑未来可能出现的大额支出之后，在谨慎考虑的基础上，确定贷款金额、贷款期限以及还款方式，并让还款计划符合自己的收入水平，保留适当的余地。
2、选择最适合自己的还款方式
如果借款人采用等额还款方式，则在整个还款期的每月，还款金额将保持不变（除了利率的变动），在还款初期，利息比例在总金额中所占比重较大。随着时间的推移，本金按一定比例逐渐消减，贷款余额也会不断缩减，因此所应还利息也会逐步降低，而还款金额中利息相比本金比例也会逐渐降低，本金所占比重则会增加。
在签订贷款合同时，借款人要根据实际情况慎重选择还款方式，一旦确定，则不得更改。等额本金还款法是一种常用的还款方式，其还款期间本金会逐月平均分摊，利息按贷款本金余额计算，借款人每月的还款额会逐渐减少，但是本金的偿还速度是固定的。
3、语句：向银行提供的资料必须是真实的。
当申请个人住房商业性贷款时，银行通常会要求借款人提供真实的职业、职务及近期经济收入证明。如果收入不够，却夸大自身收入水平，有可能导致在后期还款难以履行，同时若被银行发现提供虚假证明，则会严重影响自身的申请信誉。
