宁乡人可以在长沙买房，他们的户籍也可以和长沙户口同等待遇，无需担心户口限制问题。如果想在长沙买房的话，可以开始看房啦！

买新房要注意什么

1、要问五证。

建设工程许可证，也称为“五证”，主要包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证和商品房预售许可证。

2、问销售方式。

您应该要求销售人员明确回答，是按照建筑面积销售还是按照套内建筑面积销售（两者主要区别在于：建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含）。根据房地产规定，自2003年11月1日起取得销售（预售）许可证的项目必须按套内面积销售。

3、问具体价格。

你会发现，楼盘披露的“均价”与你想购买的房子之间可能会存在很大的差距。

一般来说，多层楼盘接近均价的户型通常位于4至5层的位置；而高层塔楼的户型位置多在6至8层，且多为东、西向双面单位。一层二户的多层楼盘单位面积最高价与均价之间的价差一般在5%至8%左右，而高层塔楼则会大于15%至20%。

4、问入住时间。

在看房时，一定要询问能否按时入住，是否可以取得建筑工程竣工验收备案表、商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书以及住宅使用说明书。

5、问入住条件。

入住时，要确保水、电、电话、闭路监控系统能够正常使用，以及能够保证煤气、有线电视、宽频网络入户正常使用；还要关注小区内的清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公共设施是否能正常运行。

6、问车位。

不要忽略小区车位的问题，一旦拥有了车辆，就要考虑车位的问题。小区车位总数应该有多少？是否保证每户一个车位？车位在地上还是地下？车位是否收费？是否可出售？这些都是需要提前考虑的重要问题。