出售房屋时，可以签订一般委托协议，同时委托两家中介公司或者自行出售。如果房屋已经售出，应当通知所有已经联系的中介公司，以免浪费其时间。此外，还可以选择专任委托模式，只委托一家中介公司出售，一旦签订协议，房主就不可以卖自己的房子，否则仍需支付中介费用。

委托房产中介买房时需注意什么？

一、选中介

说起委托中介来，虽然可能比较容易，但是在找到哪个公司委托可能就不是很简单了。但是，比较小型的中介公司，大型中介公司不仅在制度方面更加完善，而且规模更大，所以在卖房子的时候还是采用大型中介，可以更放心。

二、价格问题

当你委托中介卖房Child时，你不应该只想着中介会帮你卖房，考虑更多的还是自己的利益。所以，在卖房之前，你应该准备好理性分析房子的实际价值，不要被任何形式的诱惑而放缓房价的抉择。

三、中介的态度

结果了解一家中介公司是否靠谱，最重要的就是关注他们的服务态度。很多时候，中介的服务态度可以让你更好地判断公司是否可靠。另外，你还需要特别注意在签订协议前后中介的态度，如果签订协议之后他们就“变脸”了，就要格外小心了。

四、合同签订

本合同格式内容应与XX市房管局推荐的合同格式内容完全相同，若有不同，则本合同无效，一切损失和责任由中介方承担。

五、违约条款

当发现合同中有高定金或高违约率时，就一定不能签。这一般说明中介将交易房产估价报了很低，所以即使违约，他们要支付你的违约金也比报价的钱少很多，这样他们还是能够获利。

六、心态展现

在与中介打交道时，一定不要表现出着急卖房的心理，因为他们可能会利用你的这种弱点，给你施加压力，让你最终以低于期望价格出售房产。