本文目录概要：

• 1、精装房验房注意事项及细节 教你变成验房高手
• 2、精装房如何验收？这15个注意事项帮你做好攻略
• 3、房子精装修后验房注意事项有哪些
• 4、精装房不可忽视的验房细节和注意事项

精装房验房注意事项及细节 教你变成验房高手

精装房验房注意事项及细节有客厅地面砖、建材品牌、防盗门、室内门材质、窗户三要素。

1、建材品牌

已有的设施设备与开发商装修合同中列明的建材不一致，是精装房收房时经常出现的问题。比如，材料清单写的是进口品牌，但实际装修的材料却是国产的。为了避免此类问题出现，在签署购房合同关于装修的附加条款时最好将装修材料品牌、型号等写清楚。

2、防盗门

国家对于防盗门都有相关的强制标准，在检测防盗门时，业主应仔细对照合同附加条款，看实际安装的防盗门品牌等是否跟约定的一致。另外，需要注意的一点是，市场上一些厂家出售的“安全门”多为厂家自行制定标准。

3、室内门材质

注意观察室内门安装是否到位，密封情况如何，尤其是门的四周与门框的间隙是否合适。查看门的锁具开启是否灵活。另外，一般情况下，多数项目精装房的室内门都是贴面的，如果开发商宣称是实木门，但从外观很难判断，必要的时候可以请专业的验房师代为检测。

4、窗户三要素

窗户需要关注的要素有三个：一是品牌，二是锁具，三是密实情况。夏天多雨，如果遇到雨天，可以关注雨水会否从窗框四周接缝处渗到室内。另外，注意窗户玻璃是否使用中空玻璃，中空玻璃保温性比单层玻璃要好很多。另外，查看窗子上的锁具是否可以正常使用。

5、客厅地面砖

一般情况下，精装房的客厅大多采用地面砖，其中又以铺玻化砖居多。可以用手轻抚砖面，看其是否平整，也可借助专业设备查验。另外，也要查看地面砖之间的缝隙大小是否一致。

精装房如何验收？这15个注意事项帮你做好攻略

现在有很多的购房者不愿意自己装修房屋了，所以开发商推出的精装房项目就特别受到这部分购房者的欢迎。然而，精装房是大批量的产物，所以它在掩盖房子的缺憾时，也存在很多的缺陷，这就需要购房者在验收时要格外注意了。

精装修验房注意事项1

房顶高度：用尺在房顶取4-5个点测量，若数值一致，则说明房顶没有倾斜。

精装修验房注意事项2

墙壁地面：用长尺等靠近墙壁地面，检查墙壁是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。

精装修验房注意事项3

门的质量：用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。特别是卫生间的门，如果其顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，会使门底部过早腐烂损坏。检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关是否灵活。

精装修验房注意事项4

门的质量：用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。特别是卫生间的门，如果其顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，会使门底部过早腐烂损坏。检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关是否灵活。

精装修验房注意事项5

窗户：推拉窗上的纱窗和窗扇，应感觉到推动灵活，相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水。

精装修验房注意事项6：

门窗的密封性：检查门窗的密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多几次试验可以看出密封条的压力是否均匀。

精装修验房注意事项7

卫生间：A：卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网。B：如若没有窗户，则应有通风孔。通风孔设在吊顶下面。离通风孔最近的插座须是防水插座。

精装修验房注意事项8

厨房和卫生间：这两个地方是瓷砖到顶的，要检查四角无磕碰(房顶四角和地面四角)，地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖，有空洞声音，应重新铺设。

精装修验房注意事项9

乳胶漆质量：在周围光线暗时，用大功率灯泡(200瓦)照射，灯一亮，墙壁天花板是否平整就会立刻通过光线的阴影看出，如果不平，要重新补腻子刷漆;如果局部刷漆(修补过)会与墙壁原色产生差异。

精装修验房注意事项10

如何验电，业主自己可以购买一个专业验电器，按照使用说明逐一验收。

精装修验房注意事项11

关于空鼓，把专用钢针小锤(10g)垫上几层纸敲击墙壁，检查墙面空鼓。

精装修验房注意事项12

检查管道安装、通畅和密封：用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。如果松动，应重新固定。打开水阀看排水是否流畅，放水时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。

精装修验房注意事项13

暖气片：A：暖气片上方应有排气孔，使用时应拧动将气体排掉。如果拧不动就需要修理解决，否则气排不出来，暖气片不热。B：还要注意暖气片安装时进水管和回水管的坡度要符合要求，否则影响采暖。

精装修验房注意事项14

厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方10厘米左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。

精装修验房注意事项15

管道煤气：用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看装置是否灵敏;报警声光提示的同时会关闭进气电磁阀，如果不能，要及时修复。

房子精装修后验房注意事项有哪些

精装修房的收房验房是一项细致活，如果能有专业装修人员陪同的话就最好不过了，以下为大家介绍一下精装修房收房验房注意事项。

精装修房收房验房注意事项1、门窗：

查看窗户的密封性，用手按窗套的时候不应有空洞感，不应有钉眼、气泡和色差，直角拼合处应该严密。

精装修房收房验房注意事项2、墙壁：

用手触摸或者是环视墙身，看墙面是否平整光洁，是否有裂纹，要查看相关位置是否有预留空调管孔。

精装修房收房验房注意事项3、地板：

检验地板的时候要看是否有起翘，不应该有明显裂缝和不平整情况，地板和踢脚线之间要结合紧密，尤其要留意靠近门口和墙角位置，每个房间慢慢走一遍，检查是否有异声。

精装修房收房验房注意事项4、卫生间：

检验浴缸以及马桶是否漏水，出水是否顺畅，坐厕和洗手台要光洁无刮花裂纹，地面以及楼上防水检验。

精装修房收房验房注意事项5、厨房：

检验橱柜是否有刮花脱皮等情况，橱柜门是否开关自如，螺丝有无脱落，洗菜池检验流水是否顺畅。

精装修房收房验房注意事项6、电路：

所有电器插座开关进行检验，查看是否有电路连接等问题，检验电话线路以及电视信号是否可用，清楚，有问题要及时报修。

（以上回答发布于2015-07-08，当前相关购房政策请以实际为准）

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精装房不可忽视的验房细节和注意事项

装修是个麻烦事情，不仅累，而且还要额外再花一笔钱。买精装房的好处就是不用直接装修，交房了就可以直接入住，但是，精装房的装修质量得不到保障。在验房的时候，哪些问题是一定要注意的？

装修房子 是件麻烦事。对于那些经济条件较好的 业主 来说，购买精装房是个不错的选择。但这并不代表着放心，在 验收房子 的时候必须要先看看我整理的 验房注意事项 和细节哦。

一、4条 精装房验房 细节攻略：

精装房验房细节攻略1——顶墙 地砖 ：

取点测试房顶有无倾斜，墙面是否平整光滑。灯光照射下检查 乳胶漆 是否涂刷均匀。用小锤敲地砖和墙砖，空洞的声音说明 瓷砖 没铺好。空鼓率超过5％为不合格。

精装房验房细节攻略2—— 门窗 ：

门的顶部和底部是否都刷过油漆，四周是否与门框密封。窗户应开关灵活，外窗框上应有防堵帽。

精装房验房细节攻略3——厨卫：

两处都要瓷砖到顶，通风孔设在吊顶下面。离通风孔最近的插座须是 防水插座 。试验水龙头的开关是否灵活有效，下水是否通畅，排水速度是否够快。

精装房验房细节攻略4——管道：

放水时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。将冒烟的物体放在烟道口下方，查看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。再将冒烟的物体放到报警装置附近，看装置是否迅速反应，报警声光提示的同时会关闭进气电磁阀，如不能，要及时修复。

二、5个精装房验房的注意事项：

精装房验房注意事项1——水路电路

水路包括三种，自来水、热水，还有中水。中水通常用在卫生间，是非饮用水。

水管 的材料直接影响到水路系统的寿命和业主的用水安全，确保使用合格材料。

业主可以通过向 物业管理 公司索要竣工图纸来查看 房屋 电线的型号、插座的位置和组合、以及耗电设备的容量。

现场查看配电箱的 漏电保护开关 是否有照明、插座是否有按功率大小分路、开关是否美观并且可用，都是验房的时候要注意的细节。

精装房验房注意事项2——空气环境

业主首先要仔细查看装修用料清单，根据各项规定标准比对有害物质是否超标。到工程竣工后， 开发商 须向业主提供一份权威机构认证的室内环境检测报告，国家认可的都带有“CMA”标识，其他都是无效的。

精装房验房注意事项3——隐蔽工程

隐蔽工程包括水电路改造、吊顶结构和 卫生间防水 工程这些项目。吊顶的结构在竣工图纸上不显示，但在精装房的侧面、灯位或 中央空调 的通风口能看到结构，按照规定，隐蔽工程吊顶必须使用 轻钢龙骨 。

精装房验房注意事项4——防水检测

在卫生间倒清水试验下水是否通畅。 地漏 没有积水，表示各下水处流水通畅。

精装房验房注意事项5——核实建材

工程使用的主要材料在合同中应准确标明，特别是品牌含金量较高的设备，如卫生洁具、 灯具 、 厨房 设备等；除品牌外，还需尽量明确设备的型号和产地。

以上讲的是精装房验房的一些细节问题和注意事项，希望可以帮到大家。