按规定，18岁至65岁之间的人才有资格借款购房，并且50岁以上的人只能贷款最长20年，或者更短，而一般年轻人可以获得30年的贷款。

买房贷款年龄限制

针对个人贷款，银行一般需要借款人具有完全民事行为能力，并有一定的年龄限制，一般来说，我国购房贷款的年龄界限为18周岁以上，但银行在实际操作时具体要求借款者年满20周岁，而且男性年龄不能超过60周岁，女性年龄不能超过55周岁，当然不同银行可能会有不同的规定。

和公积金贷款不同，商业贷款的借款人的年龄限制要求有所不同，这取决于银行的额度限制，因此可能会随着银行的政策不断变化调整。多数情况下，商业贷款的最长期限都比公积金贷款的期限要稍短。

买房贷款的条件要求

1、买房贷款需要有当地居住证明或有效身份证

2、购房贷款需要稳定的职业及收入

3、贷款买房需要具备良好的信用，并有按时偿还贷款本息的能力。

4、贷款购买房屋需要有贷款人认可的资产来作为抵押或质押;或者当借款人无法提供足额抵押时，贷款人认可并符合其规定的条件，并有足够的能力偿还贷款本息的单位或个人，将承担连带责任作为担保人。

5、贷款购房需要提供购房合同或协议或相关授权文件。

6、贷款购房时，需要所购住房的价格与贷款人或其指定的房地产估价机构的评估价值基本吻合。

7、贷款购房者，不享受购房补贴的，须凭购买住房全部价款的20%的存款或现金作为购房首期付款；享受购房补贴的，须凭个人承担部分的20%的存款或现金作为购房首期付款。

8、贷款买房：需要符合贷款行规定的条件

借款人必须具备上述条件，并承诺所提供文件的真实性和合法性，如因借款人原因给贷款人造成损失，借款人应承担赔偿责任。