二手房的中介费由谁来支付取决于买卖双方的协商，一般情况下是由买方来支付，但实际还要看哪一方主动接触另一方以及双方的需求。例如，如果是业主急于出售，可以要求支付中介费；如果是买方急于购买，则一般是买方支付中介费。

在签订合同时，应该认真阅读每一项条款，确保理解其具体含义，如有必要，最好请律师帮助确认。一定要确保合同条款是公平合理的，以免受到损害。

4、办理过户手续。

提醒大家：绝对不能简化房屋产权过户手续，不得私下交易，必须正规、完整办理过户程序。房屋产权过户必须经过产权部门审批，才能正式完成过户手续。

5、不要与非房东签署任何合约

它是非常重要的，让中介给一个买家可以接受的定金。合同签订没有问题，但要把价格定在让买家觉得合适或者是略低于自己认为合适的价格。