一般高层塔楼住宅的得房率一般在75%到78%之间，而高层板楼住宅的得房率大约在78%到85%之间，小高层板楼住宅的得房率在85%到88%之间，多层住宅的得房率则在88%到95%之间。计算得房率的方法是：减去实用面积后的建筑面积，再除以套内使用面积（包括套内墙体面积和阳台面积），就能得出得房率。

影响住房率的主要因素有哪些？

公摊面积是影响房率的关键因素，它影响着房型结构、楼盘形态等多个因素。其中，公摊面积可能会影响房型的结合配置，特别是高层住宅类别的房产。此外，在市场竞争压力下，楼盘形态对于提升房率的重要性也将被进一步体现出来。因此，开发商应关注公摊面积以及楼盘形态，以提升房率。

1、房型结构指的是几梯几户，例如把一梯多户换成一梯两户，尽管公共分摊面积几乎不变，但该楼总套内面积会增加，从而每户分摊的面积会减少。

2、高层住宅房率低，多层住宅房率高

3、内容公摊面积涵盖电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其它为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积，若公摊面积越大，得房率越小。

房率与购房者的关系

1、得房率与实际使用面积有着密切关系，公摊系数越大，得房率越小，实际使用面积就越小。

2、得房率会影响房屋的性价比。得房率越高，房屋性价比也就越高。但是不能盲目追求得房率，应有一个合理的限度。公摊面积要考虑楼梯、走廊、电梯、楼梯井等，如果太小，将会影响正常出入、降低居住舒适度。通常现在市场上的得房率标准是，高层建筑得房率不少于70%，多层建筑得房率不得低于75%。当超出这一限度时，就要看这是突破设计还是牺牲居住质量换取的。