2022年上海房产交易税费标准概述

一、契税缴纳标准

普通住宅的契税：面积140平米以下收取1.5%，超过140平米收取3%；非普通住宅收取3%。

『印花税率: 0.05%』

银行按揭费用包括抵押登记费80元/户、权证印花税5元/户、以及财产保险费，即总房款乘以年费率乘以年限系数。保险费用一次性支付，具体费率大致1 ~ 5 年为0.07%，6 ~ 10 年为0.06%，11 ~ 15 年为0.055%，16 ~ 20 年为0.05%，20 年以上为0.045%。

房屋维修基金缴纳标准

购房款的大修基金收取情况不含电梯的需缴纳总房款的2%，含电梯的需缴纳总房款的3%，部分试点楼盘则按每平方米50~60元的标准来收取。

物业管理费缴纳标准

自验收房屋合格起计算时间

四、权属登记费

80元/套

五、交易手续费用

住宅建筑每平方米收费3元

非住宅建筑面积每平方米11元

六、房产交易费

上海买房：买方交税费有多少？

1、契税：成交总价乘以1.5％（商用住宅或大于144平方米的税率为3％）。

2、交易服务费：每平方米3元

3、交易印花税：成交總價×0.05％

4、产权转移登记费每人为50元，每增加一人需额外缴纳10元，买家为单位每次总计缴纳80元。

上海房产交易税费：买方和卖方要交多少？

1、交易服务费：每平方米3元

2、交易印花税：成交总价乘以0.05%

3、土地出让金收取个人所得税：以总价1%计

4、商品房的土地出让金按基准地价乘以3%乘以未交土地出让金的建筑面积计算。