一般新房开盘后，交完首付款后，双方可以签订合同。如果首付款已结清，双方应该签字盖章，并给业主一份合同，如果还没有收到合同，建议及时和开发商协商，如果有必要，可以和当地房地产管理部门取得联系。

在开盘前，针对楼盘房产，需要对其进行定价，并且去当地房管局进行价格备案，才能将备案的价格公布给消费者。一般开盘之前定价不会对购房者公布，因为定价一旦确定，就不能再修改。

新房开盘流程：从选房到入住

1、选房：

在购房时，建议先领号，然后准备好多套房子，以备在选择过程中可能出现的情况，这样一旦心仪的房子被其他人选中了，可以尽快选择到第二套理想的房子。

2、签订认购书：

在认购书中，包含有买卖双方的基本信息、房屋的基本情况、价款计算、支付定金以及签署正式买卖合同的期限等。购房者需要仔细查看认购书的信息清楚详情与条款。

3、交定金：

通常来说，定金的数额由买卖双方商定，并且不能超过主合同金额的20%，实际操作中，开发商可制定定金的比例，但不能超过总房款的20%。

4、购房资质审核：

对于新房的买卖，审核资质主要有三种形式。依据目前市场情况，较常见的出售和渠道形式，需要将房屋信息、客户家庭信息及价格信息按原样录入建委网，提交审核，一般商品房审核批复将在10个工作日内出结果。

5、签订购房合同：

资质审核通过后，买卖双方就要签订合同，确立双方在购买物业时的权利和义务。

6、付首付：

在售楼处缴纳首付款，即可完成交易