在售楼处可以出售抵押出去的工抵房，这样可以帮助房地产开发商获得回款。但是，由于这些抵押房的受偿优先级低于一般房产，如果出现了烂尾的情况可能会非常麻烦。因此，购买时应当慎重考虑。

购买工抵房：请注意以下几点

1、明确签订房屋购买合同的当事人。虽然“工程抵押房”已被开发商抵押给债权公司，但房屋的所有权仍归属于开发商。因此，购买“工程抵押房”的买家必须与开发商签订购房合同，而与债权公司签订的房屋购买合同是无效的。

2、如果债权人已经办理了过户登记手续，获得了该房屋所有权证，则买房人应该与债权人而不是开发商签订购买合同，相当于购买二手房。

3、既然商品房销售合同是与开发商签订的，因此相应的权利义务由开发商来承担。但有些购房者误以为房屋是从施工企业买来的，只是与开发商签订了合同，一旦出现问题就可以找施工企业解决，这种想法是错误的。施工企业并不是合同当事人，也没有义务受合同约束。因此，购房者在签订合同时要特别小心谨慎。

4、购买工程抵押房的购房者，通常是因为价格相对便宜而购买的，然而开发商在签订合同时往往会给与较高的定价，以此来抵偿施工企业所支付的工程款，这样就存在合同价款高于购房者与施工企业约定价款的情况。因此，要求购房者在合同上写明价格，并出示相应的售房发票。

5、购房者在签订合同时，应将与施工企业约定的价格详细列入合同内，并要求开发商出具发票，以防出现纠纷时购房者无法辩解的情况。

6、如果担心无法处理好购房交易，建议可以向大型中介公司寻求帮助。大型中介公司拥有丰富的购房经验，有较强的风险控制能力，且有良好的防范意识。一般会审查流程，在买方支付货款前，会调查司法冻结及抵押状况。

7、在购房合同签订前，购房者一定要注意谁来签订此合同，产权也应归属于与之签订合同的一方。此外，购房合同中一定要明确规定与抵押方约定的房屋价格，以免因购房者不慎支付了更高的价格而带来无法估量的损失。