购房者如果遇到开发商不愿退还认筹金的，可以向当地的建设部门、房管局、工商局等政府部门投诉，或者直接到法院提起诉讼，但一定要注意保管好签订付租金时的合同、收据、转账凭据等证据。

买房前请注意这几点！

1、大多数认筹楼盘都没有取得预售许可证，因为很多楼盘是在建设还未完成之前就进行认筹，因此没有等到预售许可证就开始了认筹。

2、一些开发商和代理商在认购时，经常故意控制房屋的销售量。有人形象地说，有些楼盘只有放出三分之一的房屋，这三分之一的房屋销售完后，便宣称所有房屋都已售罄，故意制造楼盘热销的虚幻形象。

3、消费者在取得认筹资格时，就需要交纳一笔不少的认筹诚意金。开发商承诺认筹诚意金可以无条件无息的退还，但有专家认为它实际上是一种无偿占用消费者资金的方式。此外，有专家警告，这笔‘认筹诚意金’没有受到任何政府或其他机构的监管，一旦项目出现问题，开发商可能把钱拿走就不见了，这样消费者就受到了损失。

4、开发商提价是常态，所谓的优惠很可能是个空中楼阁。一般的楼盘会以折扣的形式来吸引消费者认筹，然而从专业人士的角度来看，这种优惠是一种虚幻的想法。因为认筹阶段，开发商不会公布销售价格，如果认筹人数超过预期，开发商将会立刻提价，这样一来，那些所谓的优惠就能看作是毫无价值的空中楼阁。