住宅楼板根据国家规定，每平米可承重两百公斤，但即使超过这个标准也只会影响很小程度，最多可以达到三百公斤左右。在正常使用时，很少有物品重量超过两百公斤，但如果出现了超重情况，则可以将物品放在垫子上，分散压力，减轻楼板的负担。

住宅楼和商品房之间的区别

1、定义不同。

商品房不仅仅是一个居住的地方，它还可以作为商业店铺，而楼上则居住着普通的房子或者公寓。住宅部分，就有一些别墅、公寓、学生宿舍、教职工宿舍等等。所以商品房不但只包括商业店铺，还有住宅部分。

2、使用年限不同。

如果买的是住宅房，土地一般属于住宅用地，使用年限可达70年；但如果买的是商品房，使用年限就不固定了，一般商业综合楼、公寓式酒店只有40年的使用权。

3、环境不同。

商品房楼层较高，住户也较多，因此居住舒适度较低。与此相比，住宅楼层较低，住户也较少，故居住舒适度较高，安静度也大大提升。

住宅楼板裂缝怎么处理？

1、在家庭中，我们经常可以见到混凝土楼房或墙壁出现裂缝，这是一个比较常见的问题。对于不同的裂缝，处理的方法也有所不同，有的是纵向的，出现在上下两端，有的则是横向的，常常出现在楼板下面。

2、还有一些裂缝出现在角落，呈现出倾斜的形态，有的不规则地向四面八方开散，有的沿着电线水管的方向延伸出裂缝。

3、如果出现裂缝，应该及时采取措施。如果裂缝不大，如小于0.3毫米，可以用胶泥进行填缝，封闭并避免裂缝进一步扩大。如果裂缝超过0.3毫米，则应选择化学灌浆技术。

4、在具体操作时，先沿裂缝开凿，深度与宽度控制在15~20毫米之间，形成V型。然后沿开裂方向钻孔，并灌入浆料，并用胶粘牢固定。随后检查气体密封，将灌浆液导入灌浆机进行灌浆，最后再拆除。