建筑物总高度指的是从建筑物基础到最高部分结构顶部的高度，而建筑物地面部分的高度，即屋顶上到室外地坪的高度，就是建筑物高度。屋顶上的水箱间、电梯机房、排烟机房和楼梯出口小间等都不在建筑高度的考量范围之内。

常见房屋建筑类型有哪些？

1、普通住宅应有三项标准：住宅小区建筑容积率至少达到1.0，单套建筑面积不超过144平方米，实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的1.44倍以下。

2、大多数公寓式住宅都是高楼大厦，设施设备标准比较高。每一层的物业都有若干套房，包括卧室、客厅、起居室、浴室、阳台、厨房和厕所等设施，也有一部分是位于酒店内供住客使用。

3、花园洋房是独院式平房或多层小楼，内有花园草坪和车库，建筑密度低，室内功能齐全，装修豪华，设计多样，外围小区也具有较高的标准，是高收入人群的首选住宅。

4、小独栋是一种别墅市场的细分产品，其建筑面积通常在300平米以下，最多不超过400平米，价格相对较为平实，配置较普通商品房更加智能完善，布局也更加讲究精致。

5、复式住宅是由香港建筑师发明设计的一种经济住宅，其宗旨是在原有的楼层中增加一层，从而达到两层楼房的效果，并提高住房的空间利用率。

房屋建筑密度的标准是什么？

1、新建居住区的居住建筑密度一般应持以下标准：4层楼区按26%左右，5层楼区按23%左右，6层楼区不超过20%。根据国家规定，一至三层为低层住宅，四至六层为多层住宅，七至九层为中高层住宅，十层及以上为高层住宅，开发商也无法提出小高层的称呼。

2、建筑密度一般不会超过40%-50%，在建筑用地中还需要留出一部分面积用于道路、绿化、广场、停车场等。不同于建筑容积率考量的对象，对同一建筑地块而言，建筑密度考量的是建筑面积占用程度，而建筑容积率则考量的是建筑物的使用空间。