1、国家规定普通住宅前后间距为楼高：楼间距=1：1.2，但在加入植被日照之后，楼间距能否维持此比例便成为了一个问题。第四代住宅规划中应用的植被既有灌木也有乔木，由此，土层厚度需要达到一米以上，并且在防水、植物根系侵蚀************等方面做出相应的防护措施。灌木的冠幅一般在500~2000mm，而乔木则没有严格限制。但把这么大规模的植物种植在一起，就需要技术人员有足够强大的技术能力去支撑它。

2、建筑结构的承重和风荷载能力也需要提高。普通建筑的楼板要承载家具、家电等重物，荷载能力一般为每平方米500-800公斤。但一旦要改造成室外花园，就会增加一些厚度，需要加大钢筋混凝土用量来提强楼板的承载能力，造价至少会提高50%甚至更多。此外，还需要考虑高空风荷载和植物根系对建筑物可能造成的破坏，可能引起墙壁裂缝和地面破损等问题，这都会提升工程材料和结构造价。

第四代住宅的优点

1、第四代住房全球首创，更适宜人们居住，可以提高私密性和安全性，可以在城市的任何地方建立。

2、第四代住房可以改善城市环境，改变以钢筋水泥为主的城市环境景观，让城市变得更加环保。

3、第四代的住房重新拥有了传统的街坊四邻模式，每层都是独门四合院，让居住者重拾了街坊邻里的日子。

4、第四代房屋彻底解决了停车难题，可以把汽车停放在自家四合院中，把地下停车场抛诸脑后。

第四代住宅：提升居住体验的智能家居新概念

从第一代茅草房到现在，住宅一路发展变化：第二代是传统的砖瓦房，第三代是带有电梯的公寓楼。未来第四代庭院房，它以拥有公共院落、私家庭院、可种花种菜遛狗养鸟、可将车开到空中家门口、建筑外墙长满植物等为主要特征，是居住新时代的领先典范。

2007年《时代》杂志评出的世界十大建筑中，中国的国家奥林匹克体育馆、中央电视台新大楼和北京当代万国城等均榜上有名。前五位分别是已经在今年竣工的建筑，后五位则是即将竣工的建筑。