1、需提交住所（经营场所）使用证明，如果拥有房产证，还需提交房产证明。

2、所在地房产管理部门或乡(镇)政府、社区各类经济功能区管委会、村(居)委会等机构可出具场所证明，以证明具有房产证但尚未获得房屋产权证明的情况。

3、购买商品房未取得房屋产权证明的，应提交购房合同复印件。

4、登记时需提交租赁或借用合同或无偿使用证明。

5、实行集群注册、商务秘书公司、专业机构托管登记时，需提交双方签订的托管协议和受托方的主体资格证明。

住宅改商用手续

准备好老房的土地证、房产证，拍摄该房屋的照片，撰写申请书，将土地证、房产证、身份证、老房照片等相关材料一同携带前往行政审批大厅规划局窗口申请建房。若上述材料不全，需要有邻居来出具证明，方可申请建房。

1、如果没有房产证，但是老房的四邻清楚，可以准备土地证、身份证以及老房照片，然后提出申请，到行政审批大厅规划局窗口报建。

2、没有房产证，且土地证四邻不清的，需持土地证、身份证、老房照片，前往行政审批大厅规划局窗口，准备申请表并向工作人员申请进行土地证认定，从而完成报建手续。

3、报建后，经过现场勘查，确认用地性质符合城市总体规划，可进入办理程序，并需提供现状图、布置图、施工图纸以及立面效果图等相关资料。

4、经现场勘查，若发现用地性质与城市总体规划不符，则不允许进行翻建、改建或扩建。

小区营业执照申请所需材料

1、申请个体工商户名称预先登记

申请预先登记个体工商户名称时，应提交申请人的身份证明或由申请人委托提供的相关证明文件，以及有关法规、规章所要求提交的其他文件和证明材料。

办理工商登记一日搞定

2、开展个体工商户登记注册

申请人需准备的材料包括：填写的个体户申请开业登记表、申请人的本人户口簿和身份证以及离退休等无业人员的相关证明、若为外省市人员，需要提供本人身份证和暂住证、照片、经营场地证明、家庭经营关系证明、名称预先核准通知书以及法规、规章和政策规定的专项证明等。