本文目录

1. 拿到房产证怎么退税？
2. 拿到房产证怎么退契税？
3. 每个人拿到房产证后都可以退税吗？

拿到房产证怎么退税？

持购房合同和购房发票，去建委地税窗口办理退税。对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税。

对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税

拿到房产证怎么退契税？

拿到房产证办理退契税的方法步骤:

1、受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后，应当场受理退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求。

2、批准。经查实，对情况属实的，经办人形成退税意见，报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时，转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续。不符合退税条件的，征收机关应及时做出明确答复和解释。

3、对退还部分税款的，纳税人持已批准的《契税退税(款)申请审核表》并开具完税证后，经办人再开具退税凭证，办理退税手续。

4、归档。经办人将退税凭证(第五联)、《契税退税(款)申请审核表》(第一联)等退税资料装订好，每半年交档案管理人员归档。

每个人拿到房产证后都可以退税吗？

当然了，也不是啥房子呢，都能退税的，根据征收管理办法规定，有三种情况可以退税，第一，如果是首套房且面积90平以下，农村户口的契税全免，其他户口按照百分之一来征收这个契税。

第二，同样是首套房面积在90到140平的呢，税率会在原有的基础上，按照1.5%来征收契税。

第三，如果你买的是第二套房面积90平以下的，按照1%征收契税，大于90的就按照2%征收，咱要是有那个实力，买个三套，四套五套房子，就别惦记这些优惠政策了，抓紧点，把手里非核心区域没有增值空间的房子卖了，这才是正事。

除了这个契税退款之外，咱买了房子还能退个税，买房的时候呢，记得叫上家里的七大姑八大姨，反正能退税的家庭成员都以产权人的形式写进合同里，房产证发下来的六个月之内呢，咱可以尽早申请一个购房者已缴个人所得税，税基抵扣，等到税收通用缴款书下来之后，带着资料直奔税务登记中心去办理就能领钱了。