1、规划要求：所选建筑的位置、占地面积的范围大小、退线距离，其中包括红线、绿线、黄线、蓝线和紫线等，建筑的平面布置应当符合规划要求，每个建筑之间的间距应该安排得合理，退界距离不得小于规定的标准，建筑的出入口设置应与总平面布局协调一致。

2、建筑的功能和指标主要有建筑使用性质、各个建筑的面积、建筑的层数、建筑的高度以及建筑间的密度、每个建筑的容积率、外部绿地率、停车泊位等技术指标。这些指标都会影响建筑的整体美观及功能使用性。

3、建筑环境和形象：建筑楼的形式、外墙的色彩材质以及广告，小区里的绿地、雕塑和喷洒水池，以及临时设施和施工场地，都能体现出其独特的魅力。

4、配套和服务设施包括：建筑之间的道路、周围围墙、每座建筑的大门、地下及外围停车场、公共卫生间以及周边垃圾站等，以及管线等。

业主收房验房：概述及全流程

1、开发商通常会寄送收房通知书，上面注明了收房的日期、准备哪些资料等等。业主收到通知书之后，需要在规定的时间内进行验房。如果没有在规定时间内收房验房，那么将被默认为房屋已交付。业主如果无法按时收房，可以委托家人或亲友收房，或者申请延期收房。

2、在收房时，开发商会核实业主的身份及相关材料，并告知其收房的流程。业主也要检查开发商提供的《产权证》、《房屋预售合同》、《房屋预售表》和《竣工验收表》等收房资料是否齐全，检查竣工验收表中的消防、人防等各个分项是否均验收合格。

3、业主应请专业人员对新房进行验收，仔细检查墙地面是否存在裂缝、空鼓等问题；检查墙地面是否平整；检查门窗开闭是否顺畅，以及安装是否牢固；检查房子排水、水压是否正常，以及开关插座能否正常使用等。在交接表上如实填写新房的验收情况，若发现有质量问题，可要求开发商维修，并约定下次验房时间。

4、业主完成结算费用后，可领取房屋钥匙并签署入住交接单、物业协议，同时还需缴纳物业费，要求物业提供物业收费标准凭证。如果业主由开发商办理房产证，还需缴纳房产契税等入住费用。