别墅的土地使用范围是指有符合法定条件的国家机关、企事业单位、农民集体和个人以及三资企业，可以根据相关程序或协议获得对国有土地或集体土地的占有、利用、收益、有限处分的权利。

别墅土地证的作用是什么？

1、别墅土地证是一种证明文件，可以证明你拥有特定别墅土地的使用权。

2、别墅土地使用证是您享有土地使用权的凭证，如果没有土地使用证，就无法证明您在该土地上的合法使用权。土地使用权一旦到期，就需要提前向土地管理部门续期，否则由土地管理部门予以收回。

3、别墅的土地证主要是针对土地使用权的行使。土地使用者可以自由使用土地，也可以通过出让、出售、出租或抵押等方式取得国有土地使用权。

购买没有土地使用证的别墅可能存在的风险

1、从法律角度来看，产权证和土地证是房屋拥有权的不可分割的组成部分，没有土地证就意味着房主无法享受和维护其土地使用权的合法权益，更不能对非法侵占行为进行有效维权。

2、没有土地证的房子，尽管房产证在自己手上，但土地使用权仍归开发商所有，因此存在将土地使用权非法转让给他人、土地使用证和产权证不相符等风险，严重影响了上市交易。

3、没有拥有完整产权的房屋是绝对不能买的，因为没有土地使用证也就无法办理房产证，房屋的产权性质是私有的，即使是产权灭失的一天，仍然需要房屋使用权证作为凭证，这份房屋使用权证是由全国统一编写的，但是上面的并不会载明房屋的到期时间，只会说明土地使用权的期限。