据规定，任何一个农民集体的宅基地所有权属于该集体，村民只能依法享有承包经营权或使用权，而该宅基地上的房产只归属于个人。如果集体经济组织没有征得原批准用地的人民政府同意收回宅基地，村民可以继续使用和管理宅基地。

农村宅基地建房规定

1、房屋的高度要求

根据《农村住房建设技术政策》，住房层高必须在2.6-3.0米之间，底层层高不超过3.3米，每屋的高度不能超过3.3米，否则就会違反規定。实际建房情况要受到当地政府规划的限制。

2、新建住宅面积超标

在建造农村宅基地房屋时，必须符合当地审批的面积要求，任何超出要求的建筑都将受到限制。

3、不属于本村村集体成员的农民

建设农村宅基地必须由当地本村村集体成员承担，外来人或户口在城市的人员没有建房的资格。

4、未经相关部门同意的情况

农村宅基地建设必须先向当地村委会申请建房地址，等到有关部门批准后才可以动工，否则会被拆除。

5、"擅自占用耕地建造房屋"

农村宅基地建设不得占用耕地，因为这会浪费国家的土地资源，同时随着政府对土地资源保护的日益严格，违反规定建房占用耕地将会遭受严厉处罚，农民朋友们要加以重视。

拆除新建宅基地遭遇哪些困难？

1、老农民去世，宅基地无人继承，因此这些房屋将被拆除。

2、如果一个农村宅基地多年没有休息，被鉴定出倒塌或严重损坏，则被判定为危房，这些房屋将被拆除。

3、农民进行搬迁和移民，许多农村宅基地闲置，这些房屋将被拆除。

4、如果农村宅基地没有按照批准的规定建设，并且建造在农用耕地上，那么这类房屋将被强制拆除。

5、自愿办理有偿退出农村宅基地的人士，已获得补偿的房屋将被拆除。