在征收宅基地时，一般采用计算公式计算补偿费用，其中宅基地的区位补偿价格的计算公式为：宅基地的区位补偿价=(当地一般住宅的指导价-房屋重置成新均价)×每户安置面积÷每户宅基地面积。

城中村改造补偿政策解析

改造城中村的难度很大，原因之一就是因为土地性质的不同。一些城中村的土地已经被转变为国有土地，而另一些仍然是集体土地，因此补偿方式也不尽相同。

1、转为国有土地

(1)货币补偿

对被征收的房屋,应该提供价值补偿;因城中村改造而引发的搬迁和安置,应提供适当的补偿;因城中村改造导致的停产停业损失的补偿也应予以考虑。

(2)产权调换

通常，拆迁房屋就应该归还一栋，如果不可能原地回迁，也应给予诸如方便公共交通等方面的补偿。

2、集体土地

(1)货币补偿

根据国家有关土地征收补偿的法律、法规和有关政策，结合周边房地产市场价格，对国有土地上的房屋征收补偿进行定量核定。

(2)产权调换

国家有关土地房屋产权调换的标准

城中村改造补偿政策

1、宅基地置换住宅

不是所有地区都采用石家庄的补偿方式，比如一户宅基地可置换300平米的住宅。

2、拆迁奖励

没有统一的奖励标准，咨询当地政府

3、安置费/搬迁费

近年来，临时安置费和搬迁费的标准都有提高，大约每平方米15元左右的临时安置费和每平方米10元左右的搬迁费，使搬迁者可以获得更多补偿。

4、房屋/装修补偿

地区间评估标准差异较大，一般由有资质的评估机构进行评估工作，以确保评估质量。

5、停产停业损失补偿的有关规定

对营运性房屋的补偿金确定方式

6、电器移机费

为了补偿政府对居民安置产生的损失，政府将按市场价格提供补偿，每台空调补偿200元左右，每户有线电视补偿150元左右，每部电话补偿80元左右。