购买商业性质房屋的风险有哪些？

1、不能落户

在一线城市，很多家庭愿意利用商业性质的房屋土地建立家庭，但由于商业房屋土地本身性质决定，不支持户口，这就导致孩子们无法以此地址作为户口凭证申请入学，从而让家长们面临许多困难。

2、不好出手

由于商业性质的房屋本身存在一些缺陷，比如经济成本高昂，因此接手者的比例往往较少，在三四线城市，商业性质的房屋尤其难以清仓，很难售出去。

3、风险性较大

很多商业性质的房屋通常都采用民水民电和私人燃气，但是随着政策变化，这类商业性质的房屋最容易承受影响，拆除事件也已经不是鲜见。

4、贷款难度大

购买商业性质的房屋，不可以使用公积金贷款，而使用商业贷款时一般需要支付50%的首付，而且贷款期限通常最长也只能控制在10年之内。