1、别墅类的公摊率一般在1-8%之间。别墅是由地下层到最多三层的独栋住宅组成，并带有室内车库。一般来说，独立别墅一般不有公共面积，而联体别墅公摊率较少。

2、多层建筑通常指层数在6层及以下砖混结构的建筑，其需参与公摊部分包括外墙水平投影的1/2及其他为住户提供服务的设施如楼梯、楼梯间、物管用房等，这类住宅的公摊率一般较低，在7-12%之间。

3、7-11层住宅的公摊率通常在10-20%之间，这取决于每个楼盘本身的情况。通常情况下，没有地下设施，没有商业底层和架空底层的小高层住宅公摊系数在10%-15%之间，而带有电梯的小高层住宅公摊系数则会在15%-20%之间。

4、高层住宅的公摊率比低层高，一般在12-33层之间为14-24%。高层建筑由于楼梯、电梯、安全通道等空间耗费较大，因此公摊面积较大，是最大的。

公摊面积的内容

所谓的房屋公摊面积就是指分摊给各个产权人的公共部分的面积，其中包括电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、管道井、公共门厅、过道、地下室以及值班警卫室等。这部分的面积也会影响居民住宅的舒适度，所以在购买住宅的时候，很多人会非常关注这一项。

住房公摊面积应有适当大小，不宜过大也不宜过小，这样才能使业主们住房的实际面积和公摊面积相匹配，同时又能确保公共场所的空间合理有效，不会影响室外的活动。