购房者验收房产时，必须要求卖方陪同实地勘察，以确认是否有任何变化，是否按照合同要求进行维修改造，维修改造的质量和水平是否达到要求，有关文件是否完整、齐全等都需要仔细检查。只有经购房者验收并签署交接单、取得钥匙后，开发商才算履行交付义务。

新房验收: 检查项目和标准

1、第一次验房需要检查地面是否平整、墙面是否有裂痕或者凹凸不平，是否有空鼓、脱落的问题，以及门窗安装是否顺畅、轨道是否正常。出现缺漏问题需要及时记录。

2、重点检查水电，看看排水是否畅通，地漏下方水管是否有堵塞问题，是否可以及时排水？电路方面，看看插座和开关是否灵敏，电路是否航天通畅。

3、除了检查燃气管道和排水、排污管道外，还要泼水检测一下水流是否畅通，并安装地漏。