买新房什么时候网签

签订合同后，5个工作日审核购房条件，如果合格，则进行网签，网签完成后进行评估，经过5个工作日的评估报告后即可签字确认。

网签即买卖双方经过签订合同后，到房地产部门办理备案，然后在网上公布，系统会给出网签号，用户可以通过该号查询相应信息，以便做到房地产交易的透明化，并防止"一房多卖"的行为。

网签新房时要注意的事项有哪些？

1、在目前房地产交易过程中，许多开发商在与购房人签署正式房地产买卖合同之前，要求购房人签订认购书，交纳认购款。其中，一种情况是开发商所销售的房屋在未取得预售许可证的前提下，以向内部职工认购的名义进行销售，俗称为内部认购。

另一种情况是，预售许可证已经被开发商取得，或者开发商提供的是现房，开发商将预订的房屋保留给购房者，作为交换，要求购房者签订认购书，并交纳一定数量的认购款。如果购房者在限定期限内不想购买该房屋，可能就无权要求退还交纳的认购款。

2、开发商和购房人根据《示范文本》签订了商品房买卖合同，并且要求购房人签署一份补充协议。补充协议明确了交房时间的期限、对不可抗力情况的解释、共有面积的分摊方式、基础设施和公共配套建筑的开发利用规定以及向开发商提供免责待遇的条款。