购买二手住房时，无需再交纳房屋维修基金，但购买新房或保障性住房时，都需交纳房屋维修基金。

查看住房维修基金的使用条件和范围

房屋主体结构包括基础、内外承重墙、柱、梁、楼板和屋顶；公共部分包含户外墙面、门厅、楼梯等；公共设施设备有上下水管道、配电线缆设备、电梯、公共照明、消防设施以及绿地、道路、沟渠和非经营性的车库、文体设施等。维修基金的申请过程由房管局审批，较为复杂。

房屋维修基金比例支付的具体要求

根据《住宅专项维修资金管理办法》（建设部、财政部令第165号）的规定，

1、商品住宅和非住宅的业主根据其拥有物业的建筑面积支付住宅专项维修资金，每平方米建筑面积支付首期住宅专项维修资金的数额应为该地区住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存的首期住宅专项维修资金的数额，并及时调整。

2、出售公有住房的，应按照规定缴纳住宅专项维修资金。

业主根据其拥有的住宅建筑面积交存首期住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存的金额为当地房屋改造成本价的2%。

多层住宅出售款项中，应提取不低于20%的住宅专项维修资金，高层住宅出售款项中应提取不低于30%的住宅专项维修资金，并从售房款中一次性支付。