新房入住前无论是否已经收房，均需要交纳物业费，当开发商通知业主收房后，业主确认收房的，便要缴纳物业费。小区的物业费也就是公共性服务收费，包括设备、设施的日常运行及维护、绿化管理、保安以及保洁服务，即使房屋空置，也该交纳相关费用。

缴纳物业费时应该注意什么？

1、不支付物业费是否就一定不合理？

在我们的生活中，通常情况下如果我们的业主拒绝缴纳物业费，我们的个人征信记录自然会有不良影响。但是，并不是所有的情况下，拒绝缴纳物业费都是不合理的。比如说，如果物业公司私自上调了物业费，作为业主，我们就有权利拒绝缴纳超出标准的物业费。

2、我们需要缴纳物业服务费吗？

通常来说，在房屋物业签署的合同范围内，物业开始提供服务之后，无论房屋是否有人居住，都要支付正常的物业费用。但如果物业公司提供的服务与合同内容没有关联，作为业主就没有必要缴纳这种费用了，所以当物业提供与合同无关的服务时，作为业主我们可以选择拒绝缴纳这个费用。

3、物业公司有权否实行停水停电？

大家要知道，供应水电这些都是水电局管理的业务。物业公司只是帮助水电局代收，而没有权力去对业主断电断水。

4、业主有权查询业务费用的支出情况吗？

作为付款方和消费者，业主有权了解物业费的消费情况，业主如有疑问，物业公司有义务出具有关物业费的服务费用和开销的明细账单以确保透明度。