一般来说，新房的维修基金是不能退的。为了方便日后维修、保养，新房的业主在入住之前，需要交纳维修基金费用。即使新房打算卖掉，缴纳的维修基金也不能退，只能由买家在购房费中支付，或将这笔费用转给卖家收取。

维修基金的用途有哪些？

1、一般共用设施

小区里公共设施是大家共同使用的，随着时间的推移以及使用次数的增加，这些设施更容易损坏。这些共用设施包括电梯、天线、路灯、照明、消防设施、绿化、道路、沟渠、水塘、井、非经营性停车场、公共文体设施、垃圾箱、垃圾道、化粪池、排烟道、水泵、水箱、邮筒、避雷器、消防器材、消火栓、排水管道、窨井、规定标志、建筑智能化系统（包括安防系统）、消防控制系统及使用住宅等公共设施设备。

2、一般共用部位

公共部位很容易理解，就是每个人都可以去的地方，一般是指建筑物的公共区域，大家每天都会经过。通常公共设施包括：建筑物的基础构造、承重墙壁、柱子、梁、楼板、屋顶等基本构造，走廊、楼梯、门厅、大厅等公共通道，避难层、机房或设施等结构部分。

3、井道部分

井道部分是比较复杂的，其中包括轿厢轿架、更换轿厢、操纵箱(内召)超满载装置、安全钳、自动门机构、更换轿门安全触板、开关门电机导轨、更换变形损坏部件导靴：整体更换曳引钢丝绳、全部更换、对重更换导靴缓冲器：更换缓冲弹簧或活塞。随着时间的推移，这些零部件会老化，因此需要及时进行维修和更换。