次新房同样值得购买，它具有了新房的优点，如楼龄相对较小，尚未完成室内装修等，而且价格比新房更为抵抗，对于购房者来说，次新房既可以规避新房的质量和交房时间的隐患，也可以满足自身的需求，非常划算。

二手房交易：概述与流程详解

1、买房时，建立信息沟通渠道，实地看房，考察地段，商谈价格，确定购房意向，并要求卖方提供证件，包括房屋产权证书、身份证件、户口簿等及其他有关证件。

2、双方就房屋地址、产权状况和成交价格达成一致意见后，签署了至少一式三份的二手房买卖合同。

3、银行审批双方贷款申请之后，会通知双方完成产权变更。买家领取房屋产权证后，须在银行陪同下办理其他权利证，完成他项权利证下发后，银行将一次性支付贷款给房主。

4、买卖双方签订合同后，共同前往房产交易中心办理过户手续，接受相关部门的审查。只有符合上市条件的房屋才能够获得过户手续，而未拥有产权或有部分产权但未得到其他产权共有人书面同意的情况将被拒绝申请，禁止上市交易。

5、税费的构成比较复杂，根据交易的房屋性质不同，其税费构成也会有所不同，比如房改房、危改安置房、经济适用房以及其他商品房的税费组成都会有所差异。

6、双方共同前往房地产交易所办理产权转移登记手续，完成产权变更登记后，将交易资料交交给发证部门，买家凭着领取房屋产权证通知单到发证部门领取新的产权证。

7、双方完成二手房屋买卖合同签署后，卖方将房屋交付并结清所有物业费，银行贷款抵扣余款，完成交易。