1、法院拍卖房价格低廉、不受限购政策影响，但潜在风险也让许多人望而却步：过户困难、原户口迁出难、天价税费、房产未腾空等，给购房者带来了剧烈的负担。

2、网络司法拍卖房是按揭违约、民间借贷违约、司法没收以及无主房产等四个主要来源得来的。通过大力推动公众参与和采用网络这一全民交易平台，网络司法拍卖房取得了良好的成交率和溢价率。但也容易出现“老赖”业主拒绝搬走和迁移户口困难等问题。

购买司法拍卖房产需注意事项

1、在购买司法拍卖房屋时，为了避免后患，购房者应当仔细研读、核实拍卖公告，了解房屋出售的背景，特别是要搞清楚房屋的来源，如果是普通买卖失败，那么可能只会产生一些小的影响，但如果是流氓房主造成的，可能会产生严重的影响，因此，购房者应该拿出理性判断，在购买司法拍卖的房屋时，应当了解清楚房屋的出售背景。

2、 在购买房屋时，需要弄清楚产权性质，可以从土地出让性质、使用年限、是否办理了不动产证、以及纳税是否存在欠费等方面进行评估，此外，还要注意房屋的产权归属问题，要确定是个人拥有，还是夫妻共同拥有，因为可能在房屋交割时会出现纠纷，要防止房产遭到多债主的纠缠。

3、购买司法拍卖房屋尽管需要遵循法院的程序，但实地看房仍然是十分必要的，因为它能够让购房者了解房屋的实际情况，包括检查其质量是否存在问题，以及房屋是否存在租赁或者被占据情况。

4、购买司法拍卖的房子与普通的房屋交易流程不同，购房者确定了司法拍卖的房子没有问题并且最终成功竞拍到房子后，应尽快办理过户手续。在办理房产过户手续之前，购房者还应当了解司法拍卖房子的过户手续流程，一般竞拍之后的资料中也会有介绍。