根据房产的情况，如果是婚前取得的房产，可以单独处置，只要能证明即可。但是，婚后取得的房产属于夫妻共同财产，在出让共同财产时，需要夫妻双方同意。

卖房必须夫妻签字吗

如果夫妻俩是合法夫妻，拥有结婚证，准备出售共有或个人名下房产时，需要双方携带身份证户口本、结婚证、住房房产证、契税证以及两人户籍所在地住房情况证明到房管办理签字手续，才可以办理抛售。

的推荐根据物权法规定，夫妻共同购买的房产，需要在双方到场签字确认才能确定房产的共有权，按照买卖合同再登记在房产证上。如果双方无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。

夫妻双方在办理产权证时，需要携带本人的结婚证和户口本，以便完成登记手续。申请房贷时，需要出示夫妻双方的收入证明，以确保可以贷款成功。如果其中一方收入较高，则另外一人收入证明无需提供，只需要通过资质审核就可以办理房屋按揭贷款。

对于夫妻共同购买的房子，如果实行财产AA制，可以选择共有形式。如果是共同共有，双方享有的权利和义务是平等的；如果按份共有，需要提前确定每人份额，并在房产证上明确注明。

卖房需要交哪些费用

1、二手房屋交易费以每平方米3元的标准收取。

2、印花税：按5%收取房款.

3、如果房屋所对应的房产证未满5年，购买者需要按照房屋购买价格与房屋出售价格的差价的5%来缴纳营业税。如果房产证已经满了五年，则不需要交纳该笔费用。

4、个人所得税以房产交易盈利部分的20%或房款的1%（房产证满5年且为住房者可免除）收取。

5、附加费：按照2%的营业税收取

6、城市建设费：以7%的营业税收取。