公积金商贷提取是指在个人自有住房商业贷款未结清的情况下，可以选择提取商业贷款或组合贷款还款，以简化商贷提取流程，方便职工缴存自有住房商业贷款的本息。这项业务旨在为职工提供更便捷的贷款还款方式。

如何提取商业贷款和公积金？

1、办理商业贷款公积金提取需要携带身份证、结婚证、户口本、还款存折和借款合同，所有材料均需提供原件和复印件。

2、购房时，职工可提取住房公积金作为首付款。在首次提前提取时，产权人需在购房合同登记备案、签订购房合同或取得房屋所有权证的1年内进行。提取金额不得超过购房时的首付款，如果未取得房屋所有权证书，可凭发票或契税完税凭证之日起1年内提取。注意，每人只有一次机会进行首付款提取。

3、在贷款还款期限内，借款人和其配偶每年可以提取一次住房公积金，用于偿还贷款本息。但是提取的总额不得超过对应时间段补偿的贷款本息额，累计提取金额也不能超过贷款本息的总额。

4、如果职工在一个城市连续缴纳了三个月以上的公积金，并且职工及其配偶在该城市没有自住住房，那么他们可以通过提取公积金来支付房租。如果他们租住的是公租房，那么提取的公积金可以按照房租全额提取。

公积金商业贷款提取条件有哪些？

1、借款人须向市住房公积金管理中心授权，以获取其银行贷款信息。

2、个人的商业性住房贷款，需要在办理日期之前的上一个月至少还款一次，包括本金和利息。

3、持有正常的住房公积金联名卡或I类借记卡即可使用

4、当满足以下条件时，可以进行公积金商贷提取：1）有住房公积金账户且缴存满一定的时间；2）目前还未申请过公积金的住房贷款；3）有一份稳定的工作；4）购买的房产为符合政府规定的普通住房。在此基础上，需要申请人到当地的住房公积金管理中心签订《住房公积金网上营业厅个人用户服务协议》，并且提供所有必要的材料。由于每个地区规定政策不同，办理前一定要先了解清楚相关规定。

5、公积金额度内的资金用于偿还商业贷款时，只能通过提取公积金账户内的款项进行还款，不支持银行直接从公积金账户中扣款。而如果使用公积金贷款则可以直接支持银行从公积金账户中扣款。

6、当提取公积金时，只要提交完整的手续，便可在当日完成申请，并且银行会对申请人所提供的资料进行审核。通常情况下，需要三个工作日的时间来完成审核流程。