申请人购买的限价商品住房可在取得房地产转让完税证明或者取得房屋权证届满5年后上市转让，在同等条件下，市住房保障实施机构或市政府指定的单位将优先回购。

购买限价商品房的注意事项

1、限价房的价格性质决定了它与经济适用房在土地获取上有本质不同。限价住房以周边同等质量普通住房市场价格为基础，以一定比例测定其售价。限价房虽然仍处于商品房的定义范围之内，却具有一些与普通商品房有所区别的属性特征。

2、国家的限价房也有住房保障性质的商品房，购买者需了解限价房过户的手续和流程，政府在限价房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等环节均给予一定的优惠。

符合限价商品房申请条件的条件有哪些？

1、申请人满足本市六区、环城四区及滨海新区的非农业户籍，家庭上年人均收入不高于3万元，家庭住房建筑面积不超过60平方米，家庭人口原则上2人(含)以上，男25岁(含)以上、女23岁(含)以上的未婚人员及离异、丧偶人员也可作为单人户申请的家庭，可以申请购买限价商品房。

2、申请人的家庭成员由申请人、申请人的配偶和其未成年的子女或成年的未婚子女组成；如果申请人的配偶或子女拥有本市以外的户籍或农业户籍，也可以和申请人一起申请限价住房商品。在计算家庭上年人均收入时，2人(含)以下家庭的家庭人口可按实际人口数的1.5倍计算。

什么是限价商品房?

所谓的限价商品住房就是指，政府招标、拍卖、挂牌等方式出让商品住房用地时，会有限制销售价格、住房套型面积和购房者资格等要求，由建设单位通过公开竞争取得土地，然后进行建设和定向销售的普通商品住房，这就是所谓的限价商品住房。