1、准备好产权人的身份证以及复印件，应尽可能多复印一些份数，以备在进行交易手续时用到。身份证复印件应当是自身未过期的，若身份证即将到期，应尽快办理更换手续才行，方能在交易中用得上。此外，还须准备房屋的房产证和土地使用证。

2、准备好相关的材料，例如证明材料、公证文件、其他有关房产可以买卖的材料等。证明材料可以在达成协议后准备，但需要提前知道材料的种类及作用。公证的材料需要在交易之前办理好，例如委托出售房产的公证材料及证明。其他关于房产的资料，例如经济适用房可以买卖的资格证明材料等也需要提前准备好。

3、在房屋交易过程中，应该提前做好费用预算，以控制费用的支出。其中可能包括税费，如房屋产权没有达到两年或五年的，可能需要缴纳税款和个人所得税；另外购买方可能支出的其他费用也要计算在内，而中介收取的费用如中介费、委托费以及担保费等也需要在交易之前及时咨询以纳入预算之中。

4、在购房合同草案准备阶段，应详细评估合同内容，仔细查看是否存在未完善之处，查出的瑕疵应详尽记录，并作出补偿协议。因此，在准备购房合同时，建议向经验丰富的专业人士咨询，了解一些常见的注意事项，以确保双方的权益得到最大程度的保障。

卖房怎样找客户

1、吉屋网致力于提供最新最全面的房产信息，每天都会有新的房屋更新出现，为那些寻找销售或出租房源服务的人提供最便捷的方式，让他们在找寻房子的过程中无往不利。

2、许多房地产中介通过与小区的物业和开发商合作，获得有买房或出租房需求的业主资料。如果房地产中介与业主取得交易，就会给物业一定的返点报酬。

3、现在很多房产中介都是采取团队的方式进行工作，而不是单个人一个人努力。同一家公司的不同房产中介都可以将自己的房源共享出来，相互分享，以实现资源共享，大家共同合作，使得房产中介的成单率更高。