房屋买卖合同是需要双方在平等自愿的基础上，真实表示自己的意愿，并自主决定签署内容及签署时间的文书。但是，应注意，如果之前签署了认购书或类似文书，并明确约定签约截止时间，则不能拖延签署，除非获得彼此的合法同意。

购房合同签订时应注意的事项

1、房屋面积的规定

购买现房、预售房时，合同中应明确建筑面积及其组成部分的具体平米数，使用面积的平米数，以及建筑面积与使用面积的比例；预售房更应关注暂定面积与实测面积的差异。此外，还应写明所购楼的楼号、房号、其在整体楼中的位置示意图、单元的平面图，或者作为合同的附件。

2、价格、收费及付款条款

在价格条款中，应详细约定发展商不得加价的细项，不应包括其他不合理费用。在付款方式条款中，应明确、详细规定支付方式，如定金支付的时间、数额、分期付款步骤、时间、金额等。

3、关于不可抗力

在签订购房合同时，应特别注意“不可抗力”的界定，不能把发展商自身的过错归之为不可抗力，也不能将因季节影响、上级行为等应当预计到的因素归结为不可抗力，从而推卸自己应承担的违约责任。