委托卖房需要按照法律程序，前往公证处办理委托受权书。如果委托方是普通人，需出示身份证、户口本；如果是法人或组织，需出示营业执照副本和法人的身份证。还需准备委托方的权利归属证明，譬如房产证，以及委托方的身份证复印件，并提交公证处要求的其他相关资料。

公证出售房屋委托书需要注意什么

1、委托人亲自办理

如果需要办理房屋委托书公证，最好是由委托人亲自办理，特别是如果涉及配偶的权利，建议双方都亲自前往。但如果由于某种原因无法亲自办理，应该向公证处申请，并要求代为派公证员上门办理。

2、就在所属地办理

最好不要轻易选择其他地区的公证处来办理房屋委托书公证，因为一旦委托事项或者委托权限发生变化，跨区域的委托公证可能就无法保障您的权益，特别是当受托人恶意使用您的授权时。最好还是去所属地办理比较保险。

3、委托期限及权限指定

在房屋委托书中，要注明委托期限和权限，注意不要将授权范围设置得过大，授权时间也不宜过长。因为如果你所委托的中介在房产交易过程中发生欺骗行为并给买家造成损失，你将负有责任，而且，难以说服中介公司是否真的会赔偿你，因此要慎重考虑。

准备卖房子所需的材料

1、产权人的身份证以及复印件一定要提前注意身份证的到期时间，如果快到期需要及时更换，同时注意将身份证多复印几份留存备用。

2、房屋产权证及土地使用证的持有情况.

3、证明材料应在协议签订后准备，而公证材料则应在交易发生前准备好，如出售房屋的公证材料，包括证明等都需要提前筹备。

4、可能为： 本购房合同由买方（以下简称甲方）与卖方（以下简称乙方）于xx月xx日签订，约定甲方在乙方合法拥有的房屋中购买、使用以下描述的房屋，乙方接受甲方的购房需求，双方根据公平、诚实信用的原则达成协议1、购买楼层：2、购买面积：3、购买价格：4、交付时间：5、补充协议： 双方最终确认根据上述各点达成的购房合同正式生效，双方特此签署以表示共同遵守，如有未尽事宜，双方有权作出补充协议。